前言

宁波市住房和城乡建设局

2025年9月

为切实解决宁波市在既有建筑施工图设计及审查方面存在的问题，有效引导和规范既有建筑改造过程，提高改造的质量和安全性，本要点编制组在充分总结借鉴各地实践经验的基础上，根据国家行业及浙江省现行有关规范、标准，并结合宁波市的实际情况编制《宁波市既有建筑改造施工图设计及审查技术要点》（以下简称《要点》）。

本要点共分7章，主要内容包括：总则，术语，消防可行性研究，结构检测与鉴定，施工图设计文件深度要求，施工图设计文件审查基本规定，施工图设计文件设计及审查要点。附录有审查工作程序、既有建筑改造工程设计技术复核表、消防可行性研究技术要点及示范文本、民用建筑项目节能诊断及改造报告等。

本要点由宁波市住房和城乡建设局负责管理和解释。在执行过程中如有需要修订或补充之处，请将意见和建议寄送至宁波市住房和城乡建设局科技设计处，以便修订时参考。

主编单位：浙江大学建筑设计研究院有限公司

参编单位：浙江精创建设工程施工图审查中心

主要起草人：王健、任晓东、应振、林德建、张明山、魏开重、杨都、叶晓飞、吴佳艳、王奇、田向宁、刘小梅、徐晓红、刘晓梅、王宇、吴海建、毛迪华、朱应钦

结题评审专家：倪照鹏、蒋骥、赵锦、周永明、楼东浩、张鹏飞、徐爱军、黄立波

技术和法律审查专家：肖从真、程绍革、刘彦生、黄德祥、姜传鉷、周平槐、李光华、刘莹、彭惠芳

- 前言

- 1 总则

- 2 术语

- 3 消防可行性研究

- 3.1 一般规定

- 3.2 消防可行性研究专家论证

- 4 结构检测与鉴定

- 4.1 一般规定

- 4.2 鉴定程序及工作内容

- 4.3 安全性鉴定

- 4.4 抗震鉴定

- 5 施工图设计文件深度要求

- 5.1 建筑和设备专业施工图设计文件要求

- 5.2 结构专业施工图设计文件深度要求

- 5.3 建筑节能与绿色建筑施工图设计文件深度要求

- 6 施工图设计文件审查基本规定

- 6.1 送审材料

- 6.2 审查依据

- 6.3 审查内容

- 7 施工图设计文件设计及审查要点

- 7.1 建筑专业设计及审查要点

- 7.2 结构专业设计及审查要点

- 7.3 给排水专业设计及审查要点

- 7.4 暖通专业设计及审查要点

- 7.5 电气专业设计及审查要点

- 7.6 专项改造设计及审查要点

- 7.7 建筑节能设计及审查要点

- 附录A 审查工作程序

- 附录B 既有建筑改造工程设计技术复核表

- 附录C 消防可行性研究技术要点

- 附录D 消防可行性研究报告示范文本

- 附录E 民用建筑项目节能诊断及改造报告

- 附录F 民用建筑项目节能诊断报告表

- 附录G 民用公共建筑项目节能诊断登记表

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