第六章 主要技术经济指标

第三十八条 幼儿园建设的投资估算应按国家有关规定编制。本章所列指标可用为评估或审批项目可行性研究报告的依据，并根据工程实际内容及价格变化的情况，按照动态管理的原则进行调整。
第三十九条 各类幼儿园投资估算指标可参照表6控制。     注：1 投资估算不包括土地征用、外部配套、室内家具设施和专用保教设备等费用。
        2 表中投资估算指标参照现行的2012年《北京市建设工程计价依据——预算定额》及相应的取费费率标准计算。
        3 同一规模类型，规模大的取下限，规模小的取上限，中间规模按插入法计算。
        4 3班幼儿园按单层建筑测算。
第四十条 幼儿园建设工期可按表7控制。     注：1 参照《建筑安装工程工期定额》中办公、教学楼工程6层以下，全现浇结构类型，Ⅱ类地区计算。
        2 表中所列工期以破土动工统计，不包括非正常停工。
        3 同一规模类型，规模大的取上限，规模小的取下限，中间规模按插入法计算。
第四十一条 幼儿园应按国家现行的有关建设项目经济评价方法与参数的规定进行经济评价。 第三十八条 本条是幼儿园投资控制原则，以及其适用范围。
第三十九条 本条提出了不同规模类型幼儿园投资估算指标。
    建设项目总投资包括建设投资、建设期贷款利息和流动资产投资三部分。因考虑各地区经济水平差异，建设期贷款利息和流动资产投资两部分未列入本建设标准估算指标。建设投资包括建筑安装工程费用、工程建设其他费用和预备费用。
    根据《建设项目经济评价方法与参数》、《投资项目可行性研究指南》的相关规定，同时参照近期建设工程造价经济指标，并参照部分幼儿园的建设费用，本建设标准确定了不同规模类型幼儿园的单位投资指标，并综合考虑了单位投资与建设规模成反比等因素。具体测算如下：
    建筑安装工程：包括建筑工程、安装工程和室外工程三个部分。其中，建筑工程又包括土建工程及室内装饰工程，土建工程费用按建筑面积测算，随建筑面积递减而增大，同面积情况下采暖地区略高于非采暖地区，室内装饰工程费用、安装工程费用按建筑面积测算。室外工程(活动场地除外)费用按建筑工程与安装工程合计费用的5％计列。
    工程建设其他费用：综合考虑各地区自然经济条件和政策差异，工程建设其他费用(包括项目前期咨询费、勘察设计费、工程监理费、招投标代理服务费、建设项目各种规费等)按建筑安装工程费用的12％计列。
    预备费用：按建筑安装工程费用的5％计列。
    表6中提出的指标未考虑特殊地形地貌和地质条件等情况。
第四十条 本条参照《建筑安装工程工期定额》和近3年幼儿园的建设周期，提出了不同规模类型幼儿园的建设工期。
第四十一条 本条强调幼儿园的经济评价应按国家现行的建设项目经济评价方法与参数进行。