7.4 电气
7.4.1 住宅建筑应设供配电系统，并应按用电负荷等级供电。住宅建筑主要用电负荷等级不应低于表7.4.1的规定。
7.4.2 每套住宅应设电能表。电能表的设置位置应便于管理、安装、使用和检修。
7.4.3 每套住宅应设家居配电箱，并应符合下列规定：
1 家居配电箱应设同时断开相线和中性线且具有隔离功能的电源进线开关电器；电源配电回路应设短路和过负荷保护电器；电源插座回路均应加设剩余电流动作值不大于30mA的剩余电流动作保护电器。
2 保护电器单排布置的家居配电箱底边距离地面高度不应小于1.80m，保护电器双排布置的家居配电箱底边距离地面高度不应小于1.60m，家居配电箱的安装位置应便于使用和维修维护。
3 家居配电箱的进出电源线应选用铜材质导体，电源进线的横截面面积不应小于10m㎡。
7.4.4 住宅照明回路、空调电源插座回路、电热水器等2kW及以上的用电设备回路、厨房内的电源插座回路、其他功能用房的电源插座回路应分别设置。
7.4.5 住宅的电源插座均应采用安全型插座，卫生间设置的电源插座尚应加设防止水溅的措施。每套住宅电源插座的设置要求和数量应符合表7.4.5的规定，布置洗衣机、冰箱、排油烟机、排风机、电/燃气热水器、空调器处，尚应加设1个专用单相三孔电源插座。
7.4.6 年预计雷击次数大于0.25的住宅建筑应按不低于第二类防雷建筑物采取相应的防雷措施。其他可能发生地闪地区的住宅建筑，应按不低于第三类防雷建筑物采取相应的防雷措施。
7.4.7 进出住宅建筑的金属管道应与住宅建筑接地装置做等电位联结。装有固定浴盆或淋浴器的卫生间应设等电位联结作为附加防护。
条文说明
7.4.1 本条规定了住宅建筑用电负荷等级设置的基本要求。
住宅建筑高度不同，用电负荷等级不同，供电方案不同，投资也不同。根据不同的负荷等级采用相应的供配电方案，既能保障供电安全，又可节省资源。
消防负荷用电等级应按现行强制性工程建设国家标准《建筑防火通用规范》GB55037执行。智能化系统机房主要保障智能化系统的用电和机房的照明用电。
7.4.2本条规定了电能表设置及安装位置的要求。
每套住宅应设置电能表，以确保计量准确。电能表规格需根据住宅面积和家用电器的用电量确定。当住宅套内采用三相电源进户时，电能表除能为三相用电设备计量外，还应能按相序为单相家用电器计量。
电能表的安装位置一般由设计人员根据当地供电部门的要求进行设计。电能表通常集中安装在电气竖井或管理间内，便于使用、管理和维修维护。随着数字化、智能化的推进，电能计量方式也向数字化、智能化发展。电能表的安装位置也可根据管理模式确定。
7.4.3 为保障居民的人身安全，本条规定了家居配电箱设置保护电器和安装位置的基本要求。
第1款，要求电源插座回路设置短路、过负荷和剩余电流动作保护电器，以防止电击和火灾发生。剩余电流动作保护电器的设置位置可由设计人员根据项目的具体情况确定。
第2款，规定家居配电箱底边距地不低于1.80m是为了维修维护方便，也避免儿童能触摸到。家居配电箱的设置位置需综合考虑安全性、便利性和日常维护等因素，一般暗装在入户门内附近，避免设置在卫生间、厨房、卧室等处。
保护电器的数量与套内设计的供电回路数量有关，当套内设计的供电回路数量较多，家居配电箱内保护电器一排布置不下时，增加一排保护电器高度一般要增加0.20m，所以保护电器双排布置的家居配电箱，底边距地高度相应降低0.20m，规定为不低于1.60m。
7.4.4 本条规定了住宅套内照明、家用电器供电回路的设置要求
住宅套内照明、家用电器供电回路的数量，可由设计人员根据实际用电量确定。分别设置供电回路供电不仅能达到用电安全和维护方便的目的，还能为实现“双碳”目标打好基础。电热水器、洗衣机、烤箱等家用电器额定功率大于或等于2kW时，应单设供电回路。
7.4.5 本条规定了住宅套内电源插座配置的最低要求。除另有要求的情况外，起居室空调器电源插座可按柜式空调或壁挂式空调预留；厨房3个电源插座的预留量不包括使用电炉所需的电源插座数量。
随着家用电炉的应用推广，当户内没有燃气供应，家庭烹饪或加热只采用电能源时，需要考虑厨房用电量及电源插座数量的增加。
电炉是以电力为能源，通过电阻加热或电磁感应等方式产生热量，用于烹饪或加热的炉具。
7.4.6 本条规定了住宅建筑雷电防护的要求。根据建筑高度和当地年预计雷击次数确定住宅建筑的防雷建筑物类别，合理采取相应的雷电防护措施。依据强制性工程建设国家标准《建筑电气与智能化通用规范》GB 55024-2022第7.1.1条，对年预计雷击次数大于0.25的住宅建筑，需要按不低于第二类防雷建筑物采取相应的防雷措施。其他可能发生地闪地区（有直击雷发生的地区），年预计雷击次数小于或等于0.25的住宅建筑应按不低于第三类防雷建筑物采取相应的防雷措施，提高了住宅建筑雷电防护的要求。目的是避免雷击对住宅建筑造成损坏和保障居民的人身安全。
屋顶的天线、金属烟囱、金属构筑物应与屋顶接闪器可靠连接且通过专用/专设引下线与接地装置进行连接。
7.4.7 本条规定了住宅建筑的等电位联结要求。住宅建筑的进出金属管道与接地装置进行保护等电位联结，装有固定浴盆或淋浴器的卫生间应做辅助等电位联结，目的是保障居民的人身安全。